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花山区VS雨山区,在哪买房更容易升值?

      马鞍山房房网独家  对于购房者来说,买房子不仅仅要看房企、物业、户型这些房子本身的东西,也有很多购房者关心的是区域的未来发展。

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      马鞍山主城区只有两个区——雨山区和花山区。花山区一直以来都是市中心所在地,但是雨山区又凭借着众多大牌房企的进驻,提升了区域的竞争力,从而带动了置业。那么,马鞍山的两个区域到底谁更能吸引购房者呢?小编今天就给大家分析一下~

      区域概况对比

      花山区:

      花山区作为马鞍山的老牌市中心,曾经的老市里,如今的金鹰商圈都在花山区。总面积179平方公里,是马鞍山市区最大的行政区域。

      雨山区:

      很多马鞍山人都以为雨山区只有市区的一部分,但其实向山镇、佳山乡、采石风景区、小九华风景区这些都属于雨山区的管辖范围,所以区域内旅游资源丰富。

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      交通资源对比

      花山区:

      铁路资源:马鞍山东站。高铁的通车缩短了马鞍山到南京的时间,从马鞍山出发到南京只需17分钟,2小时内到上海、合肥,是马鞍山全面融入南京都市圈最重要的一步!

      公路资源:马鞍山-南京禄口机场快速通道,从此马鞍山到禄口机场仅需20分钟。

      雨山区:

      公路资源:马鞍山长江大桥。长江大桥通车后,马鞍山人到和县再也不必等轮渡,大桥也是常合高速公路的重要组成部分。

      水路资源:马鞍山港,长江的黄金水道,全国首批对台直航的63个港口之一,可停靠万吨级船舶,对外籍船舶开放。也是继上海、南京两个深水港后,长江最后一个万吨级深水岸线码头。

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      教育资源对比

      花山区:

      小学:二中实验学校、实验小学、师范附小(东方城分校)

      初中:七中、八中、外国语学校

      高中:二中、安工大附中、二十二中

      大学:安徽工业大学(本部)

      雨山区:

      小学:四小教育集团、九村小学、山南小学

      初中:花园初中、雨山实验学校

      高中:红星中学

      大学:安徽工业大学(东校区)、河海大学文天学院

      花山区的中学学区资源优质,马鞍山二中作为全国百强中学,每年为清华、北大等名校输送生源。雨山区的小学教育资源丰富,四小教育集团、九村小学、山南小学等都是在马鞍山有口皆碑的小学。有买学区房的网友可以根据自己的情况选择区域购房。

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      医疗资源对比

      花山区:

      马鞍山市中心医院、人民医院、妇幼保健医院

      雨山区:

      十七冶医院

      中心医院、人民医院都是三级甲等医院,十七冶医院的小儿科在全市都很出名,两个区的医疗资源可以说是不相上下。

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      商业资源对比

      花山区:

      金鹰广场、大华国际广场、八佰伴、解放路

      花山区一直都是商业的中心,从解放路到大华,再到金鹰,可以说是马鞍山人逛街购物的首选。而这些商圈附近的二手房价格也相对更高,购买的人也更多。

      雨山区:

      万达广场

      万达广场建成后,填补了雨山区没有大型商超的空白。最直观的一点就是周边楼盘更好卖了,而且万达的建成也吸引中南、中丞等知名房企进驻城南。

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      休闲资源对比

      花山区:

      佳山公园、雨山湖公园、濮塘风景区、凤凰湖休闲山庄

      雨山区:

      雨山公园、东湖公园、采石风景区、小九华风景区

      采石矶作为长江三矶之首,仅今年十一就为马鞍山带来了7.29万人次的游客。小九华风景区每年吸引着无数香客慕名而来,雨山湖公园更是市民平日休闲的好去处。

      “湖景房”也是很多楼盘重点宣传的优势,例如即将开盘的金鹰天地,紧邻雨山湖公园。而位于濮塘风景区的桃李春风,据传甚至要卖5万元/㎡。由此可见,旅游资源对于房价也有很大的影响。

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      目前在售楼盘最新动态对比

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      总的来说雨山区的房价要稍微高一些,这也和产品类型、房企有关系。像中南、春晖、中丞的项目,都是主打高端定位的楼盘,价格自然会在万元以上。

      而花山区的房价对刚需人群比较友好,产品类型上以高层为主。但是信达、安粮都开始推出收官之作,所以看中花山区前景想要置业的网友,也要抓紧时机。

      根据近期的数据统计,购房者还是更倾向于在雨山区购房。

      看完小编的分析,是不是对花山区和雨山区有了新的了解?接来下如果买房,你会选择在哪个区置业呢?

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