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央行再次宣布降准 马鞍山楼市未来怎么走

      马鞍山房房网独家  国庆长假最后一天,很多人都被这样一条消息刷屏了:

      央行决定下调部分金融机构人民币存款准备金率1个百分点,降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利(MLF)。此外,降准还可再释放增量资金约7500亿元。

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      此消息让许多房地产从业者立刻兴奋了起来,纷纷表示此举的出台,又将有大量资金流向楼市,楼市将升温,房价短期内跌不下来了,房贷政策可能也将有所松动。总而言之,就是告诉你该买房了。

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      那么事实是怎样呢?所谓降准,就是央行降低存款准备金率,那么银行可以拿出来进行贷款的资金就变多了。专家表示,这次降准目的在于降低中小企业的融资成本,以支持实体经济发展。

      从以往来看,降准能缓解资金面的压力,可能将减轻部分房企融资压力,对购房者来说房贷审批放款可能也会相对宽松。但这次降准能对目前楼市产生多少影响?目前还不好说。(想了解更多相关信息,可添加房房小当家微信号:fangdangjia666)

      那么作为传统买房旺季,这个国庆假期马鞍山楼市有什么亮点?买房的人还多吗?小编也走访了部分热门楼盘。

      01 深业·春天里售罄

      9月29日,深业三期春天里的83#景观明星产品赶在国庆前加推了。本次加推共192套房源,均价8998元/㎡。摇号仅一小时后,83#楼就全部售罄!现场还有不少购房者经历30多轮摇号依然没有中签,散场后难掩失落的神情。

      这次“抢房大战”中失败的网友也不用着急,本月中下旬深业将加推85#,估计到时又是一场“没有硝烟的战争”。

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      深业华府在马鞍山的众多楼盘中,一直非常受欢迎。小编分析原因有两个,第一是因为深业的产品在城南众多楼盘中性价比较高,紧邻万达商圈,又是四小和花园中学的双学区房,竞争优势明显;第二也是因为前几年城南几乎没有什么楼盘,而深业“先入为主”,即使后来众多房企进驻,也没有撼动深业在小马人心中的地位。

      02 伟星·玖璋台实景示范区首开

      10月1日,伟星·玖璋台实景样板示范区正式对外开放。之前玖璋台一直十分神秘,也引起了众多网友对这个楼盘的种种猜测。毕竟芜湖的玖璋台走的是高端路线,马鞍山的玖璋台又会如何呢?

      此次示范区开放,不仅有兰博基尼、劳斯莱斯车展,还有米其林大厨现场制作甜品。而走进示范区,中正扇门、掩月阁、月亮门洞,曲径通幽的长廊;以及首次开放的样板间,客厅和餐厅一体式,超大面宽,采光极佳。还有开放式厨房,让人印象深刻。

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      可以说这一亮相,直接让玖璋台成为了诗城楼盘中“高端”的代名词。

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      03 中丞国宾府低调开盘

      国庆节当天,中丞国宾府加推26栋、40栋,共72套房源,面积段123-132㎡,均价11600元/㎡。买一楼送地下室,顶楼送阁楼、露台,所有房源均赠送地下车位。

      中丞·国宾府临近政务板块,周边配套完善,独特的府式宅院在马鞍山也仅此一家。项目自带私人会所、游泳馆、书吧、瑜伽房,可以说是马鞍山高端盘的代表之一。

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      04 碧桂园·天域推出特价房

      去年首进市区的碧桂园是当之无愧的“网红”楼盘,也是走的比较高端的精装路线,之前房价一直在12500元/㎡左右。

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      9月19-20日,天域推出了十套均价10800元/㎡的精装特价房。国庆期间,网传碧桂园·天域面积118-124m²的毛坯房源单价只要8700元/m²!但售楼处方面尚未正面证实。

      要知道碧桂园城南的地块当初的成交楼面价已经达到 4502元/㎡ ,毛坯才8字头,真的可以说是成本价了。

      一边是楼市调控政策持续收紧,一边是央行今年第四次降准给楼市带来一定的信心,再加上以房地产税为代表的长效机制的吹风,楼市走向似乎有些“扑朔迷离”。

      那么这次降准是否会对马鞍山房价带来影响?马鞍山各银行的房贷政策是否会有所放松?房房网也会持续关注,带来最及时的分析。

      想了解更多马鞍山房价走势

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