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你以为只买不起房 可能连车位都买不起

      马鞍山房房网独家 停车难,是每个有车一族都深有体会的事情。越来越多的人在买房后,都会纠结一下要不要买停车位,毕竟谁也不想看着自己的爱车在外日晒雨淋。然而……

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      车位的价格到底谁来定

      三个字回答你的疑惑:开发商 

      很遗憾,虽然这个政策看起来有些蛮不讲理,但事实如此。地下车位作为商品房的附属设置之一,其售价标准与商品房售价一样,都属于市场调节,不在政府定价范围内。所以即使高价停车位让车主苦不堪言,也没有办法。

      车位出售价格以小区的位置,楼房的价格,参考行业平均状况等因素进行评估。

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      (图文无关)

      像小马这种三四线城市,房价过万已经让很多家庭不堪重负,如今车位比车还贵,这对刚刚交完首付的业主来说的确是不小的负担。

      更为搞笑的是,有时候你花了钱买的车位,却并不属于你。

      哪种车位可以买卖

      车位大致可以分为三种:人防车位、产权车位和临时车位。其中只有产权车位能够买卖,也只有这种车位是花了钱就属于自己的东西。

      人防车位不能买卖 

      人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一。

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      (图文无关)

      人防车位属于小区公摊面积,是所有业主共有的公共设施。国家鼓励开发建设项目做人防,但是人防设施不能够买卖,买车位的时候需要注意这一点。

      临时车位只能租用 

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      (图文无关)

      一般来说,小区内的幼儿园、超市前的车位,都属于临时车位,这些车位是预留给访客,一般是免费的,也有些小区按小时收费。

      关于你所购买的车位是哪一种,购买的车位是否计入产权,是否有产权证等这些问题,都要在合同中做以明示。

      买不买车位,这是一个问题

      以目前马鞍山车位价格最贵的小区为例,我们来算一笔账。(调查表在最下方)

      一个车位的价格是12万,车位配比是1:0.8,也就是1个住户配0.8个车位。现在一家拥有两辆车也是很普遍的事情。配比不足1:1的情况下,如果不买车位,基本上就要做好把车停在小区外面的准备了。

      抛去个例不说,当前马鞍山车位均价约为6万,如果采用租车位的方式,租金加上管理费一个月在220元左右,租20年,租金和买车位的价格不相上下。

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      (图文无关)

      到底是租还是买 

      综上所述,小编认为,如果这套房是常住,地段也不错,车位又比较紧张,配比达不到1:1,为了以后生活方便,是建议买车位的。但如果只是刚需过渡,车位价格又偏高的话,可以考虑租车位。

      听听他们怎么说

      开发商只售不租 

      @某开发商:建造地下车库的成本高,如果租用,成本回笼时间太长,所以才会出现宁愿让车位空着也坚持只售不租的情况。

      车位销售的问题依然离不开市场的供需关系,在车位配比低于1:1的小区里,往往会出现车位有价无市的局面, 而对于整体入住率偏低的新兴城区,超过1:1的配比又造成了供大于求的局面。

      业主无处停车 

      @某小区业主:我每天下班第一件事就是看看我家小区门口临时停车位还有没有空的,天天抢车位。

      “买车容易停车难”已成为共识,对于周边没有公共停车位,小区不提供车位出租业务的业主而言,如何找到一个两全其美的停车方法,是目前的当务之急。

      附:马鞍山各大小区车位价格一览表

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      城东

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      城南

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      城中

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      城北

      买车位还是要根据实际情况去考虑,住户数量、车位比例、车位租金以及停车状况,结合这些问题去衡量车位买跟租哪个性价比更高。

      你家小区车位多少钱?你会选择租还是买?


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